Fietsvrienden.nl > Overig > Is een vergunning nodig voor een fietsenschuur? - 1

1 

Vanaf 1 januari 2002 hoef je geen bouwvergunning meer aan te vragen voor het plaatsen van een fietsenschuur in de achtertuin. In de nieuwe Woningwet valt de fietsenberging evenals de - meer bekende - dakkapellen aan de achterkant van het huis in de categorie ‘vergunningsvrij'.

Er gelden wel enkele voorwaarden voor vergunningsvrij bouwen. Wanneer de fietsenberging groter is dan 10 m, moet een strook van één meter naast de tuin van de buren onbebouwd blijven. Verder mag de berging niet groter zijn dan 30 m en mag ze samen met andere gebouwtjes niet meer dan vijftig procent van het tuinoppervlak beslaan.

In de huidige wetgeving is een fietsenberging meldingsplichtig of vergunningsplichtig. Als ze niet in het bestemmingsplan van de gemeente past, kan de gemeente de bouw afkeuren of eisen stellen aan de afmetingen. Vanaf 1 januari kan de gemeente, als een berging voldoet aan de voorwaarden van ‘vergunningsvrij bouwen', deze niet meer met een bestemmingsplan tegenhouden. Omdat de meldingsplicht vervalt, scheelt dit de bewoner papieren rompslomp en procedures.

Voor een berging in de voortuin moet je nog steeds wel een bouwvergunning aanvragen, maar dan geldt een ‘lichte' procedure waarbij getoetst wordt op het bestemmingsplan, de welstandsnormen en de constructieve veiligheid. Maar dit is een minder zware vergunningsprocedure dan voorheen. Hans in ‘t Hout, de ambtenaar die aan de nieuwe Woningwet gewerkt heeft, verwacht dat hierdoor in de toekomst de kosten van een bouwvergunning ook naar beneden zullen gaan. Nu kost een bouwvergunning ongeveer twee procent van de bouwkosten, met in sommige gemeenten een minimum van ongeveer € 110.

In de oude regeling hoefde je geen vergunning aan te vragen voor bouwwerken lager dan één meter en kleiner dan twee vierkante meter in de achtertuin of zijtuin. Voortaan geldt dit ook voor de voortuin. Gemeenten kunnen natuurlijk altijd meer toestaan dan de Woningwet voorschrijft. Zo heeft de gemeente Den Haag al enkele jaren als beleid dat wanneer men geen achtertuin heeft, men een berging in de voortuin mag bouwen als deze niet hoger is dan één meter. Hiervoor moet men wel eerst een bouwvergunning aanvragen. De welstandscommissie beoordeelt dan of de fietsenstalling onopvallend genoeg in het straatbeeld is opgenomen. Om zo'n stalling functioneel te maken, hebben verschillende bewoners hun stalling half in de grond laten verdwijnen.

Bron: Vogelvrije Fietser